不動産投資agent | 将来の資産形成ができる不動産セミナー

所得税23万円 + 住民税32万円＝約55万円－ 30万円納税額が約25万円へ

※2022年4月当社調べ

不動産の活用により減価償却費などが経費として認められるため、
非常に大きな節税効果が得られます。

課税所得がこれほど変わる事はご存じでしたか？

課税所得: 3,180,000円; 1,604,000円

所得税: 約230,000円; 約82,000円

住民税: 約320,000円; 約168,000円

合計税額: 約550,000円; 約250,000円

※課税所得は年収600万円の方が、マンション経営スタート時の経費を計上した場合の試算値。
2022年4月当社調べ

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一般的な生命保険保険見直し & 資産形成を両立

不動産投資だからこそできる保険の見直しワザ

一般的な生命保険: 世帯年間払込保険料平均37.1万円 ※生命保険文化センター2021年度調べ

マンション経営: 月額保険料は家賃収入分を差し引いて実質的な負担額は2～3万円程度 ※2022年4月当社調べ

保険に加え、資産として将来の資産としての物件を持てる

不動産投資を活用すると、今までの生活水準を維持したまま、
生命保険と資産形成を両立することができるのです。

大手生命保険会社よりもリーズナブル！団体信用生命保険加入で既存保険が見直しやすく！

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厚生年金だけでは月間13.5万円も不足賃料が老後の頼れる所得に

※老後の生活費は公益財団法人生命保険文化センター「生活保障に関する調査」より

都市部のワンルームマンションは賃料が安定しやすい特長があります

月々の賃料収入約9.7万円
マンション1戸分(約22㎡)の物件を運用した場合

20年間で約2,328万円受け取れる

※2022年4月当社調べ

元気に働けている会社員時代に継続的に賃料が得られる仕組みを築くことで、年金だけでは不足する将来の生活費を補っていく事ができます

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預貯金ではごく僅かな収益高い安定性がありながら予想利回り3～5%を実現

将来の資産形成を重視したマンション経営で、長期にわたって運用収益も確保できます

普通預金: 予想利回り 0.001%; 元本割れリスクもなく安全性が高いがリターンが非常に低い。

外貨普通預金(米ドル): 予想利回り 0.050%; 日本の預金よりも高金利だが、為替リスクや手数料がかかる。

個人向け国債(固定5年): 予想利回り 0.230%; 満期前に解約しても元本割れはないが金利は低い。

マンション経営: 予想利回り 3～5%; 金融機関の融資で月々約5,800円で始められる、経済状況の変動にも強い。

※2022年4月当社調べ

不動産投資といえば年10%！年20％！！などと高利回りを謳う物件も存在しますが、利回りを追求すればするほど空室リスクや賃料下落といった不動産特有のリスクの増大や、オーナー様の負担も大きくなってしまいます。
節税効果や定年後の資産という目的を考えた場合は、短期的な利回りよりも、リスクを最小限に抑えていくため安定性の高い物件・立地・市場環境(需要など)を重視すべきだと弊社は考えます。

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