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【無料】会社員向けマンション投資セミナー | 将来の資産形成ができる不動産投資セミナー

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不動産投資の無料相談

税金の支払いを減らし、
趣味などへ活かせます

保険料を見直しを兼ねて、
将来のための資産に

ゆとりある生活を、
厚生年金と不動産所得で

預貯金だけの資産運用では
得られない高い収益性

所得税23万円 + 住民税32万円 = 約55万円 納税額が約25万円へ

不動産の活用により減価償却費などが経費として認められるため、
非常に大きな節税効果が得られます。

課税所得がこれほど変わる事はご存じでしたか?

課税所得
3,180,000円
1,604,000円
所得税
約230,000円
約82,000円
住民税
約320,000円
約168,000円
合計税額
約550,000円
約250,000円

※課税所得は年収600万円の方が、マンション経営スタート時の経費を計上した場合の試算値。

【年収UP!】マンション経営で強力な節税効果を発揮!多額経費計上により課税所得を大幅引き下げを実現!

一般的な生命保険 保険見直し & 資産形成を両立

不動産投資だからこそできる保険の見直しワザ

一般的な生命保険
月額保険料として 男性 約20,000円 女性 約15,000円 ※生命保険文化センター 平成25年調べ
マンション経営
月額保険料は家賃収入分を差し引いて 実質的な負担額は2~3万円程度 保険に加え、資産として 将来の資産としての物件を持てる

不動産投資を活用すると、今までの生活水準を維持したまま、
生命保険と資産形成を両立することができるのです。

大手生命保険会社よりもリーズナブル!団体信用生命保険加入で既存保険が見直しやすく!

厚生年金だけでは月間13.5万円も不足 賃料が老後の頼れる所得に

※老後の生活費は公益財団法人 生命保険文化センター「生活保障に関する調査」より

都市部のワンルームマンションは賃料が安定しやすい特長があります

月々の賃料収入 約9.7万円
マンション1戸分(約22㎡)の物件を運用した場合

20年間で約2,328万円受け取れる

元気に働けている会社員時代に継続的に賃料が得られる仕組みを築くことで、年金だけでは不足する将来の生活費を補っていく事ができます

預貯金ではごく僅かな収益 高い安定性がありながら予想利回り3~5%を実現

将来の資産形成を重視したマンション経営で、長期にわたって運用収益も確保できます

普通預金
予想利回り 0.001%
元本割れリスクもなく安全性が高いがリターンが非常に低い。
外貨普通預金(米ドル)
予想利回り 0.050%
日本の預金よりも高金利だが、為替リスクや手数料がかかる。
個人向け国債(固定5年)
予想利回り 0.230%
満期前に解約しても元本割れはないが金利は低い。
マンション経営
予想利回り 3~5%
金融機関の融資で月々の約5,800円で始められる、経済状況の変動にも強い。

不動産投資といえば年10%!年20%!!などと高利回りを謳う物件も存在しますが、利回りを追求すればするほど空室リスクや賃料下落といった不動産特有のリスクの増大や、オーナー様の負担も大きくなってしまいます。
節税効果や定年後の資産という目的を考えた場合は、短期的な利回りよりも、リスクを最小限に抑えていくため安定性の高い物件・立地・市場環境(需要など)を重視すべきだと弊社は考えます。

空室や家賃下落、自然災害などの リスクに具体的にどう対応しているか?

不動産投資の5大リスク

空室リスク
首都圏・都心部の好立地に限定して空室リスクを回避。
東京都心部では単身世帯増加でワンルームマンションの需要も増加傾向にあり、ニーズが高まっています。
家賃下落リスク
賃料は立地、品質、管理内容などに左右されますので、 立地の良い都心部、かつメンテナンスを怠らないように運営することで家賃下落リスクを抑え込みます。
金利変動リスク
変動金利でローンを組んだ際、金利上昇がリスクとなりますが資金繰りの状況を見て繰上返済を行い、効果的に支払金利を抑えます。
地震災害リスク
1981年の新しい耐震設計で施工された物件では、1995年の阪神大震災・2011年の東日本大震災でもワンルームマンションへの被害は皆無でした。
流動性が低いリスク
入居者がついたまま売却ができますので他の不動産より流動性が良く、また、投資家同士の売買で実需目的の不動産以上に流動性は高いと考えられます。
不動産活用の様々なリスクを解決できる物件の条件を、相談会ではさらに詳しくわかりやすく解説します! 不動産活用の様々なリスクを解決できる物件の条件を、セミナーではさらに詳しくわかりやすく解説します!

マンション経営相談会を開催中!

セミナー概要

セミナー名

将来の資産形成ができる不動産セミナー

参加費

無料

開催場所

東京都渋谷区恵比寿1-18-18 東急不動産恵比寿ビル8F 株式会社アスクルパートナーズ

開催日時

毎週月曜日 19:00 開催 / 毎週日曜日 11:00 開催 ご希望日を選択下さい。
※月曜日が祝日の場合は、11:00開催になります。

定員

10名


ご連絡先

セミナー参加日時

月曜日:19:00 開催/日曜日:11:00 開催

※月曜日が祝日の場合は、11:00開催になります
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商号
株式会社Asucre Partners
代表
代表取締役 七五三 智宏
電話番号
03-6408-5371 (平日10:00~21:00)
免許・資格
東京都知事第(1)第94276号
所在地
〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1-18-18 東急不動産恵比寿ビル8F
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